Вы решили построить дом?

  Недвижимость или участок в чистом и тихом районе города – мечта многих наших сограждан. Что может быть лучше, чем жить вдали от шумных транспортных развязок, городской суеты, пыли и прочих побочных эффектов нашей с вами цивилизации? Отсутствие соседей с их вечными ремонтами и семейными торжествами, чистый воздух, наличие территории, которую ты можешь обустроить и облагородить согласно своим чаяниям и возможностям… И, конечно же, собственный дом, в котором хватит места для всей семьи.

  Собственно, о доме и пойдёт речь ,как о самом важном элементе любого участка. Земельный участок стал вашей собственностью или у вас есть другие законные основания распоряжения участка - в любом случае, первоочередная задача, которую вам предстоит решить – выбор проекта вашего дома(коттеджа).
  Выбирая проект будущего жилья для своей семьи, необходимо учесть множество различных факторов, которые могут оказать значительное влияние на удобство и безопасность проживания, а не руководствоваться только визуальной привлекательностью проекта.

Основные критерии выбора проекта загородного дома.

Рельеф местности

  Ландшафтные особенности участка, на котором запланировано строительство, учитывать нужно обязательно. Если территория представляет собой холмистую местность, то на это необходимо обратить внимание при выборе проекта, или выравнивать участок, что выльется в дополнительные затраты и, скорее всего, весьма существенные.

Геологические особенности территории

  Весьма значимые факторы при выборе проекта коттеджа – структура почвы и уровень залегания грунтовых вод. Близкое залегание вод потребует от вас либо отказаться от подвального помещения, либо делать дополнительные мероприятия: отсыпку или дренажную систему. 1вариант: отсыпка - дело дорогостоящее, например, чтобы поднять уровень участка в 20 соток на 1 м. потребуется порядка 300 КАМАЗов грунта, не считая плодородного слоя(чернозёма), который будет необходим в дальнейшем для разного рода насаждений. 2вариант: устройство дренажной системы – ещё более трудоёмкое и дорогостоящее мероприятие, которое требует дополнительных расходов в процессе эксплуатации.

Площадь территории

  От площади вашего участка будет зависеть и площадь самого дома. Безусловно, на пятнадцати сотках можно построить дом в 600 и более квадратных метров, но на практике такие варианты встречаются не так уж и часто. Обычно, если площадь участка составляет 15-20 соток, то площадь строения выбирают 200-400 квадратных метров, чтобы дом гармонично смотрелся на небольшой территории, и осталось достаточно места для дальнейшего размещения бассейна, барбекю, бассейна и др.Размещённый бассейн на вашем участке должен быть на солнечной стороне. Если вы решили что у вас будет баня, тогда вам нужно будет решить вопрос будет она находится отдельно от коттеджа или находится внутри коттеджа. Эти и другие немаловажные вопросы требуют особого внимания и их нужно решать заранее, от этого будет зависеть эргономичность вашего участка, непродумав эти вопросы и приняв поспешные решения несогласовав их со специалистом, в итоге заказчик просит переделать уже существующею планировку, что требует не малых затрат: как финансовых, так и временных.
  Не стремитесь к большой площади дома, но и нее уменьшайте до минимума, комфорт необходим для всех членов семьи, а также для званых гостей.

Конструктивные особенности объекта

  Каким вы представляете кирпичный дачный дом? Если, говоря о кирпичном доме, вы сразу вспоминаете те дома, которые строились лет 20 назад, и представляли собой неровные здания, больше похожие на гаражи, чем на уютное жилище, вы должны помнить, что с тех пор технологии строительства претерпели значительные изменения. И сейчас загородный дом из кирпича – это красивое, уютное и надежное здание, в котором можно жить круглый год, не боясь морозов, ветров и дождей.
  Кирпич, изготавливающийся по современным технологиям, относится к числу наиболее прочных и долговечных материалов, он обладает отличными показателями шумоизоляции и огнестойкости. Кирпич не гниет, не подвергается негативному воздействию микроорганизмов. Кирпичные дома устойчивы к любым неблагоприятным погодным условиям.
  При помощи кирпича можно строить здания любых архитектурных форм. Такие дома могут являться воплощением самой невероятной дизайнерской мысли. Из этого материала делают различные круговые декоративные элементы, колоны, арки и др.
  Нужно заметить, что кирпичные дома, в отличие от деревянных, требуют обязательной внешней и внутренней отделки. Считается, что эта особенность - недостаток кирпичных домов, но все зависит от того, с какой точки зрения посмотреть на этот вопрос. Кирпичная кладка – это отличная основа для огромного спектра разнообразных отделочных материалов, что, в свою очередь, еще больше расширяет возможности создания красивого и неординарного дома.
  Строительство кирпичных домов ежегодно приобретает все большее востребование, сейчас, такие дома ассоциируются с надежностью и основательностью. И если вы также хотите построить себе дачу из кирпича, вы не ошиблись со своим выбором. Конечно, при наличии необходимых знаний технологии строительства из кирпича, возведением своего дома можно заниматься самостоятельно, но если на это у вас нет этих знаний и свободного времени, лучше воспользоваться услугами специалистов, благо, сегодня рынок услуг не испытывает дефицита в предложениях выполнения различных строительных работ.

Внутренняя планировка

  Этот критерий, зачастую, наиболее важный и значимый при выборе проекта загородного дома. Здесь необходимо учитывать удобство и комфортное пребывание всех членов вашей семьи. Если с вами проживают пожилые люди, то им желательно запланировать помещение в самой тихой и спокойной части вашего дома, детскую обычно располагают рядом со спальней родителей, а для гостей предусматривают отдельный санузел. Главе семейства может потребоваться кабинет для работы, а хозяйке дома – отдельное помещение для бытовых нужд, где можно поставить стиральную машину, гладильную доску и т.д.

Ландшафтное проектирование

  Мы не случайно упоминаем о ландшафтном проектирование как значимом факторе при выборе проекта дома. При проектировании дома обычно сразу же разрабатывается и ландшафтный план, так как эти два плана тесно взаимосвязаны между собой. На каждом участке присутствуют те или иные постройки и сооружения: баня, колодец, беседка, патио, детская площадка, бассейн, водоём, тропинки, насаждения и другие. Как мы говорили, всё это необходимо учитывать должным образом.

Индивидуальный проект

  Итак, если с основными критериями вы определились, то самое время вплотную заняться выбором проекта коттеджа.
  Индивидуальный проект позволит вам построить именно тот дом, о котором вы мечтали, который будет учитывать все ваши потребности и пожелания. Кроме того, он будет единственный, созданный специально для вас.
  Разработка индивидуального проекта предоставляет вам больше личного участия и постоянного общения с архитектором для уточнения различных вопросов.
  Надеемся, что наши рекомендации помогут вам с выбором проекта коттеджа, и ваш дом будет уютным, тёплым и очень комфортным.

Дополнительные критерии выбора

  При выборе проекта необходимо подумать о местоположении гаража, так как он может примыкать к дому, либо быть отдельно стоящей постройкой. Обычно в этом вопросе руководствуются личными предпочтениями, но необходимо учитывать, что примыкающий гараж легко сделать отапливаемым, что позволит пользоваться этим помещением с наибольшим комфортом. В то же время, примыкающий гараж не в каждый проект может гармонично "вписаться". Поэтому возможна альтернатива: площадка под навесом.
  Ещё один немаловажный момент – вход в здание. Нужно решить для себя, нужен ли вам только основной вход или потребуется ещё дополнительный. Если с вами проживают ваши родители или взрослые дети – то, возможно, им будет удобно иметь отдельный вход. Некоторые выбирают наличие второй входной двери просто из-за удобства пользования, чтобы выходить на другую сторону дома.
  Помимо вышеперечисленного, вам необходимо будет определиться с наличием таких дополнительных архитектурных элементов, как: эркеры, башенки, балконы, веранда и некоторые другие, которые в значительной степени будут влиять не только на внешний облик дома, но и на удорожание строительства дома.